• 超低密 真獨棟 一座城市的極少墅

    • 和你看到的大多數別墅不同,林景·象山墅院,南京唯一在售的城市獨棟別墅。

      林景·象山墅院,坐落于老山南麓、江北核心,十五分鐘車程直達河西,自然與繁華在此和鳴,不負城市第一居所之名,亦是終極置業理想之居。

       

      一、容積率0.39,最稀缺的獨棟別墅

      眾所周知,別墅用地早已禁止批復,獨棟產品更是難得。林景·象山墅院,已成為老山生態板塊內十分稀缺的純別墅項目,容積率僅0.39,超低密規劃設計,匠造111席城市生態別墅,其中獨棟別墅已成絕版,賣一席少一席。

       

      二、天然石材,匠心打磨的建筑美學

      汲取法式、英式、美式建筑精髓,精心挑選造價昂貴的西班牙砂巖和葡萄牙白摩卡天然石材,構筑建筑立面。石材的堅固與持久,經得起時間的考驗,永保經典美感;石材的厚重與歷史感從每一條紋理中體現,如同別墅奢華的禮服,妝點出瑰麗不凡的氣質。門窗采用了高斯鋁木系統窗、美國進口紅橡木。部分大戶型獨棟別墅還采用了科林斯羅馬柱裝飾入戶門廳,形態華麗纖巧,極具儀式感。

       

       

      三、獨門獨棟,有天有地有院子

      所謂“無院不成居”,自古以來,庭院就是中國傳統住宅建造里不可缺失的建筑符號。院子,是一種情懷,一種情趣,更是中國人的家園情愫,積淀和傳承了厚重的文化與情感。從功能層面去解讀,院子本身,也是家庭生活的重要場所,尤其是家庭對外活動的主要場地。正因為如此,林景·象山墅院獨棟別墅打造了約600㎡的超大花園庭院,可以讀書、喝茶、種花、養魚,閑庭而坐看浮生靜好,獨享天地把生活過成詩;也可邀請親朋好友經常相聚,在院子里的嬉笑歡樂中增進感情。并且,每戶設計有下沉式庭院,不僅為負一層空間帶來更好的采光和通透性,還具有冬暖夏涼的優勢,可利用高差形成的豐富層次打造出獨特的庭院景觀,帶來與眾不同的視覺體驗。

       

       

      四、三開間朝南,約10米以上挑高客廳

      林景·象山墅院在售的獨棟別墅建筑面積約720㎡,均為地上兩層,地下一層。三開間朝南,超大采光面;層高3.6米,約10米以上極致挑高客廳,將空間的恢弘氣勢展露無疑,不僅是頂級豪宅的門面,更是主人地位的體現;600㎡ 超大花園庭院,20米超寬觀景露臺,讓廳堂與庭院內外交融,視野開闊,縱覽四季。

       

      五、套房設計,功能性強

      地上兩層多個臥室套房設計,均有露臺,私密性和功能性兼具。二樓主人房奢享超大空間,步入式衣帽間滿足太太對于潮流的需求。

      六、更多地下空間,隨心改造

      南向下沉式庭院使負一層的采光和通風更勝一籌。私藏一窖好酒與老友慢慢品味,陪孩子看最愛的哈利波特,在臺球桌上展現瀟灑的斯諾克技術……多功能空間隨心配置,分享與家人的歡樂時光。

      七、最宜居的生態環境,最成熟的核心配套

      林景·象山墅院,依傍“城市綠肺”老山國家森林公園,坐落于沿山大道以南,白馬路89號,距離象山湖公園不到100米,靠近江北虹悅城(在建),多條過江隧道、地鐵線路通達四方,輻射江北、河西多個商圈,正是南京第一居所的最佳選擇之一。

      目前,象山墅院在售以建面約720㎡獨棟產品為主,感興趣的客戶請至象山路18號通宇營銷中心參觀品鑒。一座城市的極少墅,獻給影響世界的人!

      品鑒專線:5828 3888

      營銷中心:浦口區象山路18號(通宇營銷中心)

      項目地址:浦口區白馬路89號

       

      林語山墅——通宇地產另一個千萬級城市半山法式純墅,即將盛美啟封

      林語山墅,與象山墅院直線距離僅2公里,坐落于沿山大道以南工業大學以東,接壤老山南麓,依傍佛手湖公園,東西兩側均為高等學府,周界清晰,環境清幽。雙隧道直達河西、鼓樓,緊鄰江北新區CBD、國際健康城。自然與繁華兼得,動靜相宜,進退有度,是理想的城市第一居所。

      容積率僅0.59,占地約5.95公頃,在群山環翠之中依地勢建造了88席城市生態半山別墅,以建面約450-530㎡雙拼別墅為主,配以少量建面約420-450㎡聯排別墅,形成了尤為稀缺的均質化純別墅社區,擁有更低密的居住尺度和更純粹的社交圈層。

       

      林語山墅,深諳世界藝術殿堂羅浮宮的曼妙哲學,定調法式宮殿建筑美學。外立面采用了造價不菲的葡萄牙白摩卡天然石材,以三段式建筑的嚴謹,中軸對稱的恢宏,以及孟莎頂的坡度、廊柱的線條、門窗的造型、石板路的空隙等細節的雕琢,營造出法式建筑的雋永質感。

       

      林語山墅,從產品層面看,并沒有做成一味追求大面積的所謂“頂豪”,而是以恰到好處產品面積,給予居住舒適度的最高體驗。稀缺的雙拼別墅,為地上兩層,地下一層。少量的三聯排別墅,為地上三層,地下一層。皆為獨門獨院,入戶大氣簡潔,雙開間朝南,首層高約3.6米,客廳采用7.2米挑高設計,有天有地有院子;臥室采用套房設計,私密性與功能性兼具,每層均帶有觀景露臺;孟莎頂層高超3米,可打造舒適的閣樓空間;負一層軒敞明亮,下沉式庭院優雅精致,多功能空間靈活配置,滿足全家人的個性表達。

       

      目前林語山墅項目的建筑主體已建好,石材干掛外立面已經完美呈現,正在做園區景觀,樣板房預計今年上半年開放。林語山墅,即將全球發售,恭請預約咨詢!

      品鑒專線:5666 8888

      營銷中心:浦口區沿山大道南工業大學東

       


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